Veel appartementencomplexen in Hoogeveen maken nog gebruik van een collectieve lucht- en verbrandingsgasafvoer, beter bekend als een CLV-systeem. Deze systemen zijn vaak tientallen jaren oud en sluiten niet meer aan op de eisen van moderne HR-ketels en de veiligheidsnormen van vandaag. Problemen zoals lekkages, verstoppingen of condensschade komen steeds vaker voor. Voor veel VvE’s en gebouweigenaren wordt daarom de vraag actueel: is onderhoud nog voldoende, of is het tijd om het CLV te vervangen in Hoogeveen?
In deze uitgebreide blog lees je wanneer vervanging noodzakelijk is, welke risico’s verouderde CLV-systemen met zich meebrengen en waarom GMAQ uit Hoogeveen de aangewezen partner is voor een veilige, toekomstbestendige oplossing.
Waarom een CLV-systeem verouderen sneller dan gedacht
De technische levensduur wordt vaak overschat
Veel CLV-systemen stammen uit de periode 1970–1990. Ze zijn ontworpen voor traditionele VR-ketels met hogere rookgastemperaturen. Moderne HR-ketels produceren lagere temperaturen, maar wél condens dat agressief is voor oudere materialen. Hierdoor verloopt slijtage sneller.
Typische problemen in verouderde CLV-systemen:
- Aantasting van het binnenmateriaal door condens
- Scheuren en lekkages door corrosie
- Verminderde trek in het afvoerkanaal
- Verstoppingen door vocht, roet of materiaalresten
- Onveiligheid door terugstroming van rookgassen
Deze problemen komen steeds vaker voor in appartementencomplexen in Hoogeveen en omgeving. Op onze dienstenpagina lees je hoe GMAQ dit soort installatietechnische vraagstukken oplost:
https://gmaq.nl/diensten/
CLV vervangen in Hoogeveen – wanneer is dat écht nodig?
Een CLV-systeem moet worden vervangen wanneer:
1. Het rookgasafvoerkanaal ernstig is aangetast
Inspecties met camera’s of rookproeven laten zien dat het materiaal poreus, gescheurd of gecorrodeerd is. Reparatie is dan niet meer veilig.
2. De diameter te klein is voor moderne ketels
Oudere kanalen zijn vaak niet berekend op de luchthoeveelheid en condensvorming van HR-ketels.
3. Er meerdere ketels zijn afgekeurd
Wanneer cv-ketelmonteurs structureel storingen of rookgasproblemen constateren, is dit vaak een symptoom van een defect CLV-systeem.
4. Relining geen veilige optie meer is
Relining wordt vaak gezien als tussenoplossing, maar niet bij zwaar beschadigde systemen. In dat geval is volledige vervanging noodzakelijk.
Meer lezen over alternatieven zoals relining? Kijk op onze pagina voor onderhoud en renovatie:
https://gmaq.nl/maatschappelijk/
Wat zijn de risico’s van een verouderd CLV-systeem?
Een defect of verouderd CLV-systeem brengt serieuze veiligheidsrisico’s met zich mee. Dat maakt vervanging geen luxe, maar een verantwoordelijkheid richting bewoners.
Risico’s zijn onder andere:
CO-gevaar
Bij lekkage of terugslag van rookgassen kunnen schadelijke stoffen in woningen terechtkomen.
Brandgevaar
Aangetast materiaal of een verstopt kanaal kan oververhitting veroorzaken.
Onvoldoende werking van HR-ketels
Een slecht trekkend systeem zorgt voor storingen, hogere kosten en onnodige slijtage.
Hoge toekomstige kosten
Uitstel van renovatie leidt vaak tot hogere herstelkosten en overlast op termijn.
Voor VvE’s in Hoogeveen is het daarom essentieel om inspecties tijdig te laten uitvoeren door een partij die ervaring heeft met bouw én installatie. GMAQ heeft expertise in beide disciplines, te vinden op:
https://gmaq.nl/team/
Hoe verloopt het vervangen van een CLV-systeem in Hoogeveen?
Bij GMAQ werken we volgens een duidelijk en efficiënt stappenplan. Hierdoor weten bewoners, VvE-besturen en onderhoudspartijen precies waar ze aan toe zijn.
1. Technische inspectie en adviesrapport
We voeren een volledige technische beoordeling uit:
- Camera-inspectie
- Diametercontrole
- Condensanalyse
- Veiligheidsinspecties
- Ketelcompatibiliteit
Op basis hiervan bepalen we of het CLV vervangen nodig is of dat relining nog mogelijk is.
2. Een helder plan voor de VvE
De VvE ontvangt een duidelijk rapport met:
- Technische analyse
- Oplossingen (vervanging, relining, of individuele afvoeren)
- Kostenraming
- Planning
- Impact op bewoners
Indien gewenst sluiten we aan bij de VvE-vergadering om toelichting te geven.
3. Uitvoering met minimale overlast
Omdat wij regionaal werken (Drenthe, Hoogeveen, Meppel, Emmen) zijn we flexibel en snel inzetbaar. Tijdens de werkzaamheden:
- Werken we per portiek of per woninggroep
- Blijft overlast tot een minimum beperkt
- Houdt onze uitvoerder dagelijks contact met bewoners
4. Oplevering en documentatie
Na afronding leveren we alle benodigde rapportages, certificaten en toekomstig onderhoudsadvies.
Wil je contact opnemen over dit proces?
https://gmaq.nl/contact/
Alternatieven voor vervanging: relining of individuele rookgasafvoeren
Soms is volledig vervangen niet noodzakelijk. In die gevallen kiezen VvE’s voor:
Relining
Geschikt wanneer het kanaal nog voldoende sterk is.
Lees meer over renovaties:
https://gmaq.nl/nieuws/
Individuele rookgasafvoeren (RGA)
Hiermee krijgt elke woning zijn eigen rookgasafvoer.
Voordelen:
- Geen afhankelijkheid van een collectief systeem
- Meer vrijheid in ketelkeuze
- Lagere VvE-kosten
Voor particulieren die individueel willen verduurzamen:
https://gmaq.nl/particulieren/
Welke oplossing het beste past, hangt af van het gebouw, het ketelgebruik en de wensen van de VvE.
Waarom VvE’s in Hoogeveen kiezen voor GMAQ
GMAQ is gevestigd in Hoogeveen en werkt vooral in Drenthe en omliggende regio’s. Dat maakt ons snel inzetbaar en goed bekend met lokale regelgeving, gebouwen en installatiesystemen.
VvE’s kiezen voor ons omdat wij:
- Specialist zijn in zowel bouw als installatietechniek
- Ervaring hebben met complexe rookgasafvoersystemen
- Duidelijke communicatie bieden aan bewoners en bestuur
- Realistische planningen en kostenramingen maken
- Veiligheid en duurzaamheid voorop stellen
- Regionaal en flexibel werken
Onze projecten laten zien hoe wij werken in bewoonde situaties, onderwijs en zorg:
https://gmaq.nl/projects/
CLV vervangen in Hoogeveen – conclusie
Het CLV-systeem vervangen in Hoogeveen is vaak noodzakelijk wanneer het bestaande systeem verouderd, beschadigd of niet meer geschikt is voor moderne HR-ketels. Door tijdige inspectie en een duidelijke aanpak voorkomt een VvE hoge kosten, veiligheidsrisico’s en storingen bij bewoners.
GMAQ biedt een complete, veilige en toekomstbestendige aanpak waarbij bouwkundige en installatietechnische kennis wordt gecombineerd. Daarmee zijn wij een betrouwbare partner voor VvE’s, woningcorporaties en vastgoedeigenaren in Hoogeveen en omgeving.
Wilt u weten of uw CLV-systeem nog voldoet of vervangen moet worden? Neem gerust contact met ons op voor een inspectie en advies.
