In veel appartementencomplexen in Emmen is het collectieve rookgasafvoersysteem inmiddels sterk verouderd. Deze zogeheten CLV-systemen zijn vaak tientallen jaren geleden aangelegd en waren destijds geschikt voor de cv-ketels van toen. De situatie is inmiddels veranderd. Moderne HR-ketels stellen andere eisen aan rookgasafvoer, veiligheid en condensafvoer. Hierdoor ontstaan steeds vaker problemen en veiligheidsrisico’s. Voor veel VvE’s en vastgoedeigenaren is CLV relining in Emmen daarom een actueel en belangrijk onderwerp.
CLV relining biedt een effectieve manier om een bestaand rookgasafvoerkanaal te vernieuwen zonder dat het hele systeem vervangen hoeft te worden. In deze blog lees je wat CLV relining inhoudt, wanneer het een goede keuze is, hoe het proces verloopt en waarom GMAQ uit Hoogeveen een betrouwbare partner is voor CLV relining in Emmen en omgeving.
Wat is CLV relining precies?
CLV relining is het aanbrengen van een nieuwe, veilige binnenvoering in een bestaand collectief rookgasafvoerkanaal. Het oorspronkelijke kanaal blijft behouden, maar de binnenzijde wordt vernieuwd met een materiaal dat bestand is tegen condens, hoge temperaturen en de eisen van moderne HR-ketels.
Deze techniek is vooral geschikt voor appartementencomplexen waarbij de schacht bouwkundig nog in goede staat is, maar het binnenmateriaal is versleten of niet meer voldoet aan de huidige normen. Door relining wordt het systeem weer luchtdicht, veilig en geschikt voor hedendaagse installaties.
Meer over onze installatietechnische werkzaamheden lees je op:
https://gmaq.nl/diensten/
Waarom CLV relining in Emmen steeds vaker nodig is
Verouderde systemen en veranderende techniek
Veel CLV-systemen in Emmen zijn aangelegd in de jaren zeventig en tachtig. Ze zijn ontworpen voor oudere cv-ketels met hoge rookgastemperaturen. Moderne HR-ketels werken efficiënter, maar produceren meer condens. Die condens tast het materiaal van oudere rookgasafvoeren aan, met slijtage en lekkage tot gevolg.
Daarnaast zijn de veiligheidsnormen aangescherpt. CO-veiligheid staat hoog op de agenda en rookgasafvoeren moeten aantoonbaar veilig zijn. Bij inspecties worden steeds vaker gebreken vastgesteld die niet meer met klein onderhoud op te lossen zijn.
Veiligheid voor bewoners
Een slecht functionerend CLV-systeem kan leiden tot gevaarlijke situaties, zoals terugslag van rookgassen of onvoldoende afvoer. Dat maakt CLV relining niet alleen een technische keuze, maar ook een verantwoordelijkheid richting bewoners.
Voor VvE-besturen in Emmen is het daarom belangrijk om tijdig actie te ondernemen en niet te wachten tot problemen zich daadwerkelijk voordoen.
Wanneer is CLV relining een goede oplossing?
CLV relining is vooral geschikt wanneer:
• de rookgasafvoerschacht bouwkundig intact is
• de binnenvoering is aangetast, maar niet volledig defect
• het systeem geschikt gemaakt moet worden voor HR-ketels
• volledige vervanging te ingrijpend of kostbaar is
• de VvE op zoek is naar een veilige tussenoplossing
In situaties waarin het kanaal structureel beschadigd is of niet meer voldoet aan de capaciteitseisen, kan vervanging of het aanleggen van individuele rookgasafvoeren een betere optie zijn. GMAQ adviseert altijd op basis van een inspectie en een realistische beoordeling van het gebouw.
Meer over onze aanpak bij maatschappelijk en collectief vastgoed:
https://gmaq.nl/maatschappelijk/
CLV relining versus vervangen: wat is het verschil?
Voor VvE’s in Emmen is het verschil tussen relining en vervangen soms lastig te bepalen. Beide oplossingen hebben hun eigen voordelen.
CLV relining is minder ingrijpend. Er hoeft niet gesloopt te worden en de werkzaamheden kunnen vaak sneller worden uitgevoerd. Dit betekent minder overlast voor bewoners en lagere kosten op korte termijn.
CLV vervangen is een zwaardere ingreep. Het hele rookgasafvoersysteem wordt vernieuwd en voldoet daarna volledig aan de nieuwste eisen. Dit is vaak duurder en ingrijpender, maar ook zeer toekomstbestendig.
GMAQ helpt VvE’s om deze afweging goed te maken, zodat er een oplossing gekozen wordt die past bij het gebouw, het budget en de toekomstplannen.
Hoe verloopt CLV relining in Emmen bij GMAQ?
Inspectie en analyse
Elk project start met een grondige inspectie. Hierbij wordt gekeken naar de staat van het kanaal, de gebruikte materialen en de aangesloten ketels. Vaak maken we gebruik van camera-inspecties om de binnenzijde van het kanaal goed in beeld te brengen.
Op basis van deze inspectie stellen we vast of relining technisch verantwoord is en welke uitvoering het meest geschikt is.
Duidelijk advies voor de VvE
Na de inspectie ontvangt de VvE een helder adviesrapport. Hierin staan de bevindingen, de voorgestelde oplossing, een kostenindicatie en een globale planning. Indien gewenst lichten we dit toe tijdens een VvE-vergadering, zodat alle eigenaren dezelfde informatie hebben.
Uitvoering met minimale overlast
Tijdens de uitvoering houden we rekening met bewoners. CLV relining kan vaak worden uitgevoerd zonder dat woningen langdurig buiten gebruik zijn. Door een strakke planning en duidelijke communicatie blijft de overlast beperkt.
Onze monteurs zijn ervaren in het werken in bewoonde situaties en weten hoe belangrijk rust en duidelijkheid zijn.
Meer over ons team en onze werkwijze:
https://gmaq.nl/team/
Oplevering en nazorg
Na afronding wordt het systeem gecontroleerd en opgeleverd met de juiste documentatie. De VvE ontvangt inzicht in de uitgevoerde werkzaamheden en advies over toekomstig onderhoud.
CLV relining en verduurzaming
Hoewel CLV relining vooral gericht is op veiligheid, speelt verduurzaming steeds vaker mee in de afweging. Een veilig en goed functionerend rookgasafvoersysteem is een belangrijke basis voor verdere verduurzaming van een complex.
Voor veel VvE’s in Emmen is relining een eerste stap, waarna later bijvoorbeeld wordt gekeken naar hybride systemen of andere energiebesparende maatregelen. GMAQ denkt hierin graag mee, samen met corporaties, beleggers en particuliere eigenaren.
Meer over verduurzaming en renovatieprojecten:
https://gmaq.nl/projects/
Waarom kiezen VvE’s in Emmen voor GMAQ?
GMAQ is gevestigd in Hoogeveen en werkt dagelijks in Emmen en de rest van Drenthe. Die regionale aanwezigheid maakt ons flexibel, snel inzetbaar en bekend met de lokale bouw en installaties.
VvE’s kiezen voor GMAQ vanwege:
• ervaring met CLV-systemen en relining
• combinatie van bouwkundige en installatietechnische kennis
• duidelijke communicatie richting bestuur en bewoners
• veilige en praktische oplossingen
• oog voor de lange termijn
Daarnaast werken wij voor diverse doelgroepen, zoals zorginstellingen en scholen, waar veiligheid en continuïteit net zo belangrijk zijn.
https://gmaq.nl/zorgsector/
https://gmaq.nl/scholen/
CLV relining in Emmen: een verstandige keuze
Voor veel appartementencomplexen in Emmen is CLV relining een slimme en veilige oplossing om verouderde rookgasafvoeren te vernieuwen. Het verlengt de levensduur van het systeem, verbetert de veiligheid en voorkomt hoge kosten op korte termijn.
Door tijdig te kiezen voor relining voorkomt een VvE onverwachte storingen, risico’s voor bewoners en dure noodmaatregelen. GMAQ ondersteunt hierbij met inspectie, advies en een zorgvuldige uitvoering.
Wilt u weten of CLV relining geschikt is voor uw complex in Emmen? Neem dan contact met ons op voor een inspectie en een eerlijk advies.
https://gmaq.nl/contact/
