Appartementencomplexen in Emmen en de rest van Drenthe staan steeds vaker voor dezelfde uitdaging: verouderde collectieve rookgasafvoersystemen (CLV) die niet goed meer functioneren of niet geschikt zijn voor moderne HR-ketels. Veel VvE’s ontdekken dat repareren of relinen niet altijd de beste oplossing is. De meest toekomstbestendige keuze is vaak het aanleggen van een individuele rookgasafvoer (RGA) voor elke woning.
Met een individuele RGA krijgt elke woning een eigen, veilige en efficiënte rookgasafvoer, volledig onafhankelijk van andere bewoners. Dit biedt flexibiliteit, lagere onderhoudskosten en minder risico’s. In deze blog lees je waarom steeds meer VvE’s kiezen voor een individuele RGA, hoe het proces werkt en waarom GMAQ uit Hoogeveen dé partner is voor het aanleggen van een individuele RGA in Emmen.
Waarom kiezen voor een individuele RGA in plaats van een CLV-systeem?
Veel oudere appartementencomplexen in Emmen zijn gebouwd met een collectief CLV-systeem. Dat systeem werkt zolang alle ketels hetzelfde type zijn én het centrale kanaal in goede conditie is. Maar zodra er moderne HR-ketels worden geplaatst of het systeem beschadigd raakt, ontstaan problemen zoals:
- Terugslag van rookgassen
- Condensvorming in het kanaal
- Onveilige situaties door lekkage
- Storingen bij meerdere ketels tegelijk
- Hoge gezamenlijke onderhoudskosten
Een individuele RGA voorkomt deze problemen volledig, omdat elke woning een eigen, afgesloten rookgastraject krijgt. Hierdoor zijn bewoners niet meer afhankelijk van het collectieve systeem.
Meer weten over onze installatietechniek?
https://gmaq.nl/diensten/
Voordelen van een individuele RGA aanleggen in Emmen
Het aanleggen van individuele rookgasafvoeren wordt steeds populairder, niet alleen om veiligheidsredenen, maar ook vanwege financiële en praktische voordelen.
Meer vrijheid voor bewoners
Wanneer een complex een collectief systeem gebruikt, moeten alle ketels vaak tegelijk worden vervangen en aan dezelfde specificaties voldoen. Met een individuele RGA:
- Kan elke eigenaar zelf een cv-ketel kiezen
- Mag iedereen bepalen wanneer de ketel vervangen wordt
- Zijn eigenaren niet afhankelijk van VvE-besluiten
- Blijft de woning beter verkoopbaar
Particulieren die meer vrijheid willen bij verbouwingen kunnen terecht op:
https://gmaq.nl/particulieren/
Lagere kosten voor de VvE
Bij een collectief systeem betaalt de VvE voor onderhoud, inspecties en toekomstige vervangingen. Bij een individuele RGA:
- Betaalt iedere eigenaar alleen voor zijn eigen installatie
- Hoeft de VvE geen grote gezamenlijke reserveringen te doen
- Vervalt de verplichting om collectief te investeren
- Kan de maandelijkse bijdrage dalen
Beleggers en VvE’s kiezen daarom vaker voor individuele systemen.
Meer hierover:
https://gmaq.nl/beleggers/
Duurzamer en klaar voor de toekomst
Een individuele RGA maakt verduurzaming eenvoudiger. Bewoners kunnen zelf kiezen voor:
- Hybride warmtepompen
- Energiezuinige HR-ketels
- Slimme thermostaten
- Toekomstige gasloze systemen
Zo past een individuele RGA perfect in de energietransitie die ook in Emmen volop bezig is.
Wanneer is het verstandig om een individuele RGA aan te leggen?
GMAQ adviseert een individuele rookgasafvoer vooral wanneer:
- Het bestaande CLV-systeem verouderd of beschadigd is
- Inspecties wijzen op veiligheidsrisico’s
- Relining niet meer voldoende is
- Bewoners meer vrijheid willen in ketelkeuze
- De VvE hoge kosten wil voorkomen op de lange termijn
- Een gebouw wordt gerenoveerd of verduurzaamd
Lees meer over renovaties en verduurzaming:
https://gmaq.nl/woningcorporaties/
Een individuele RGA is dus niet alleen een oplossing voor nu, maar ook een investering in flexibiliteit en veiligheid voor de toekomst.
Hoe werkt het aanleggen van een individuele RGA in Emmen?
Bij GMAQ volgen we een gestructureerde werkwijze, zodat de overlast voor bewoners minimaal blijft en de werkzaamheden soepel verlopen.
1. Inspectie en advies
We onderzoeken:
- De technische staat van het gebouw
- Mogelijkheden voor dakdoorvoeren
- Route van de rookgasafvoer per woning
- Geschiktheid van ketelopstellingen
- Bouwkundige obstakels
Daarna ontvangt de VvE of eigenaar een duidelijk adviesrapport.
We lichten het rapport desgewenst toe tijdens een VvE-vergadering.
2. Maatwerk per woning
Geen twee woningen zijn hetzelfde. Daarom maken we voor elke woning:
- Een individuele rookgasroute
- Een materiaal- en veiligheidsplan
- Een planning in overleg met bewoners
Ook controleren we de bestaande ketel en adviseren we vervanging indien nodig.
3. Uitvoering door ervaren installateurs
GMAQ is gespecialiseerd in renoveren en installeren tegelijk. Daardoor kunnen wij efficiënt werken, ook in bewoonde panden. Tijdens de uitvoering:
- Wordt elke rookgasafvoer afzonderlijk geplaatst
- Houden we rekening met bestaande schachten en doorvoeren
- Minimaliseren we overlast voor bewoners
- Werkt één team aan het gehele project
Onze installateurs zijn communicatief sterk en gewend aan het werken in appartementencomplexen.
Bekijk ons team:
https://gmaq.nl/team/
4. Oplevering en documentatie
Na installatie ontvangt iedere eigenaar:
- Documentatie van de rookgasafvoer
- Certificaten en keuringsrapporten
- Advies over toekomstig onderhoud
- Een ketelrapport indien van toepassing
De VvE ontvangt een compleet overzicht van het uitgevoerde project.
Meer weten?
https://gmaq.nl/contact/
Individuele RGA of CLV vervangen – wat is beter voor uw complex in Emmen?
VvE’s twijfelen vaak tussen drie opties:
- CLV volledig vervangen
- CLV relinen
- Individuele rookgasafvoeren aanleggen
Over het algemeen geldt:
- Een CLV vervangen is duurder en complexer
- Relining is een tijdelijke oplossing
- Een individuele RGA is het meest toekomstbestendig
GMAQ beoordeelt elk gebouw op basis van veiligheid, kosten en mogelijkheden. Zo ontvangt elke VvE advies op maat.
Waarom kiezen VvE’s in Emmen voor GMAQ?
GMAQ is een ervaren bouw- en installatiepartner in Drenthe. Wij combineren de technische kennis van installateurs met de bouwkundige expertise van renovatiespecialisten. Hierdoor zijn wij uniek gepositioneerd om projecten als individuele RGA-aanleg efficiënt en veilig uit te voeren.
VvE’s en vastgoedeigenaren kiezen voor GMAQ omdat wij:
- Specialist zijn in rookgasafvoersystemen
- Snel schakelen en regionaal werken (Hoogeveen – Emmen – Coevorden)
- Duidelijk communiceren met bewoners en besturen
- Bouwkundige én installatietechnische oplossingen aanbieden
- Toekomstbestendige, veilige installaties realiseren
- Transparante offertes en planningen leveren
Bekijk eerdere projecten:
https://gmaq.nl/projects/
Conclusie: individuele RGA aanleggen in Emmen is een slimme, veilige en toekomstbestendige keuze
Voor steeds meer appartementencomplexen in Emmen is het duidelijk: de overstap naar individuele rookgasafvoeren biedt veiligheid, flexibiliteit en lagere kosten voor eigenaren. Terwijl een collectief CLV-systeem beperkingen en risico’s met zich meebrengt, geeft een individuele RGA bewoners vrijheid en onafhankelijkheid.
GMAQ helpt VvE’s, beleggers en particulieren in Emmen en omgeving met inspecties, advies en complete installatie van individuele rookgasafvoeren. Met een ervaren team, regionale focus en heldere communicatie zorgen wij voor een veilige en duurzame oplossing voor elk gebouw.
Heeft u vragen of wilt u een inspectie laten uitvoeren?
Neem contact met ons op:
https://gmaq.nl/contact/
