Voor veel verenigingen van eigenaren (VvE’s) is verduurzamen een actueel thema. Stijgende energiekosten, strengere regelgeving en de wens om toekomstbestendig te wonen maken dat er slimme keuzes nodig zijn. Toch lopen veel VvE’s tegen dezelfde uitdaging aan: collectieve installaties zoals een CLV-systeem (collectieve lucht- of rookgasafvoer).
Het probleem? Het vervangen of ‘relinen’ van een CLV-systeem is vaak een kostbare ingreep die op termijn weer opnieuw hoge investeringen vraagt. Bovendien beperkt een collectief systeem de vrijheid van individuele bewoners: iedereen is gebonden aan dezelfde ketel en dezelfde afspraken.
Bij VvE De Trambaan hebben wij dit anders aangepakt. In plaats van hoge gezamenlijke kosten, hebben we gekozen voor een oplossing die bewoners meer vrijheid, lagere lasten en de mogelijkheid tot eigen verduurzaming geeft.
Vervanging CLV-systeem: van collectief naar individueel
Bij De Trambaan hebben we het verouderde CLV-systeem vervangen door individuele rookgasafvoeren voor elke woning. Dit lijkt een technische keuze, maar de voordelen voor de bewoners en de VvE zijn groot:
- Lagere gezamenlijke kosten: geen dure vervanging of relining van het collectieve systeem meer.
- Meer keuzevrijheid: iedere eigenaar kan zelf bepalen welk merk en type CV-ketel wordt geplaatst.
- Lagere maandelijkse bijdrage: doordat collectieve vervangingskosten wegvallen, dalen de lasten voor de VvE.
- Toekomstbestendig wonen: eigenaren kunnen individueel verduurzamen, zonder afhankelijk te zijn van collectieve afspraken.
Deze stap maakt het mogelijk dat iedere bewoner op zijn of haar eigen tempo kan kiezen voor verduurzaming, bijvoorbeeld door over te stappen op een hybride of volledig elektrische oplossing.
Waarom is dit een slimme verduurzamingsoplossing voor VvE’s?
Het verduurzamen van een VvE vraagt vaak om gezamenlijke besluiten, en dat kan complex zijn. Niet iedereen wil of kan tegelijk investeren. Door over te stappen op individuele systemen, wordt die afhankelijkheid doorbroken.
Voordelen op korte termijn
- Geen hoge investeringen in collectieve vervanging
- Direct lagere servicekosten voor de VvE
- Meer zeggenschap voor de individuele bewoner
Voordelen op lange termijn
- Eenvoudiger overstappen op duurzame technieken zoals warmtepompen of zonneboilers.
- Geen verplichte collectieve vervangingsronde die opnieuw veel geld kost.
- Flexibiliteit: bewoners kunnen zelf bepalen wanneer ze verduurzamen.
Voor De Trambaan betekende dit een structurele verlaging van de kosten en een grotere tevredenheid onder de bewoners.
Hoe GMAQ VvE’s ondersteunt bij verduurzaming
Bij GMAQ hebben we ruime ervaring in het samenwerken met VvE’s, woningcorporaties en maatschappelijke organisaties. We begrijpen de dynamiek van gezamenlijk beslissen, maar ook de individuele belangen van bewoners. Onze rol is om technische oplossingen te vertalen naar praktische voordelen die iedereen in de VvE ervaart.
Van advies en planvorming tot de daadwerkelijke uitvoering: wij zorgen voor een helder traject waarbij kosten, kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan.
Meer weten over onze werkwijze? Kijk dan eens bij onze diensten of lees hoe wij samenwerken met woningcorporaties en maatschappelijke instellingen.
Voorbeeldproject: VvE De Trambaan
De vervanging van het CLV-systeem bij De Trambaan laat goed zien hoe een technische ingreep leidt tot meerwaarde voor bewoners. Waar een collectieve vervanging of relining hoge kosten met zich mee zou brengen, hebben we nu gekozen voor een oplossing die zowel de lasten verlaagt als de verduurzamingsmogelijkheden vergroot.
De reacties van bewoners zijn positief: lagere bijdragen, meer vrijheid en vooral de zekerheid dat men niet vastzit aan toekomstige gezamenlijke vervangingsrondes.
Dit project is een mooi voorbeeld van hoe verduurzamen voor VvE’s niet altijd betekent dat er grote, dure stappen gezet moeten worden. Soms is het juist de slimme, praktische keuze die het verschil maakt.
Verduurzamen VvE in Drenthe: de rol van GMAQ
Wij zijn gevestigd in Hoogeveen, midden in Drenthe, en kennen de uitdagingen van lokale VvE’s, woningcorporaties en particuliere eigenaren goed. Verduurzaming is geen standaardoplossing: elk pand en elke VvE heeft zijn eigen dynamiek.
Bij GMAQ geloven we in maatwerk en persoonlijke betrokkenheid. Dat betekent:
- Heldere communicatie met het bestuur en de leden.
- Duidelijke afspraken over kosten en planning.
- Oplossingen die aansluiten bij zowel de korte als de lange termijn.
Benieuwd naar meer voorbeelden van ons werk? Bekijk dan onze projecten of lees verder op onze nieuws-pagina.
Toekomstbestendig wonen begint bij slimme keuzes
Verduurzamen van een VvE is vaak een proces van lange adem. Maar door te kiezen voor oplossingen die bewoners vrijheid geven, zoals individuele rookgasafvoeren, maak je als VvE een stap die direct resultaat oplevert en tegelijk toekomstgericht is.
Bij De Trambaan is bewezen dat het kan: lagere kosten, meer zeggenschap en ruimte voor individuele verduurzaming. Een mooi voorbeeld van hoe techniek en praktijk samenkomen.
Conclusie: waarom verduurzamen via GMAQ de juiste keuze is
Het project bij De Trambaan laat zien dat verduurzamen van een VvE niet altijd ingewikkeld hoeft te zijn. Door slim te kiezen voor individuele rookgasafvoeren in plaats van een collectief systeem:
- dalen de lasten,
- krijgen bewoners meer vrijheid,
- en wordt de weg naar duurzame oplossingen eenvoudiger.
Bij GMAQ begeleiden we dit proces van begin tot eind. Wij combineren vakmanschap met betrokkenheid en zorgen dat elke keuze bijdraagt aan een duurzame, betaalbare en toekomstbestendige woonomgeving.
Wil jouw VvE ook verduurzamen zonder onnodig hoge kosten? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Samen bekijken we welke oplossingen het beste passen bij jullie situatie.
