In veel oudere appartementencomplexen is een collectieve lucht- en rookgasafvoer (CLV) nog steeds in gebruik. Ooit een slimme oplossing, maar in de praktijk blijkt het onderhoudsgevoelig, kostbaar en in sommige gevallen zelfs onveilig. Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) in Meppel en omgeving wordt het daarom steeds belangrijker om te kijken naar modernisering of aanpassing van het systeem.
Bij GMAQ helpen we VvE’s bij het aanpassen of vervangen van CLV-systemen, zodat deze voldoen aan de huidige veiligheidsnormen en voorbereid zijn op de toekomst. In dit blog leggen we uit waarom het aanpassen van een CLV-systeem een slimme investering is, wat de mogelijkheden zijn en hoe we dat aanpakken met minimale overlast voor bewoners.
Waarom een CLV systeem aanpassen in Meppel noodzakelijk is
In gebouwen uit de jaren ‘80 en ‘90 zijn veel CLV-systemen inmiddels aan vervanging toe. Deze collectieve systemen voeren rookgassen van meerdere cv-ketels af via één gezamenlijk kanaal. Dat was destijds efficiënt, maar met de komst van moderne HR-ketels en de strengere veiligheidsnormen is dat vaak niet meer voldoende.
Veiligheidsrisico’s en verouderde techniek
Een verouderd CLV-systeem kan problemen veroorzaken, zoals een verkeerde drukverhouding of terugstroming van rookgassen. Dat vergroot het risico op koolmonoxidevorming en storingen in de ketels. Bovendien voldoen oudere systemen vaak niet meer aan de huidige eisen van het Bouwbesluit en de NEN-normen.
Door het CLV-systeem aan te passen of te vernieuwen, worden deze risico’s weggenomen en is het systeem weer veilig en betrouwbaar.
Meer weten over hoe wij installaties veilig en toekomstbestendig maken? Lees verder op onze pagina over diensten.
De voordelen van het aanpassen van een CLV systeem
Het vervangen of aanpassen van een CLV-installatie in Meppel is niet alleen een kwestie van veiligheid, maar ook van comfort, kostenbesparing en toekomstgericht onderhoud.
1. Veiliger en betrouwbaarder systeem
Een vernieuwd CLV-systeem zorgt voor een stabiele drukverhouding, waardoor rookgassen effectief worden afgevoerd. Bewoners kunnen hun cv-installatie veilig gebruiken zonder risico op terugslag of lekkage van gassen.
2. Lagere onderhoudskosten
Oudere systemen vragen vaak om frequente inspecties en dure noodreparaties. Een gemoderniseerd systeem verlaagt de jaarlijkse onderhoudskosten en voorkomt onverwachte uitgaven voor de VvE.
3. Voorbereid op de toekomst
De komende jaren verschuift de energietransitie richting duurzame verwarmingssystemen, zoals hybride warmtepompen of volledig elektrische oplossingen. Door het CLV-systeem nu aan te passen, is het gebouw klaar voor toekomstige verduurzaming.
4. Waardeverhoging van het vastgoed
Een goed onderhouden en veilig ventilatiesysteem draagt direct bij aan de waarde van de appartementen. Kopers en huurders hechten steeds meer waarde aan energiezuinigheid en veiligheid – twee kernpunten die GMAQ in elk project waarmaakt.
CLV systeem aanpassen of vervangen? Dit zijn de mogelijkheden
Bij het moderniseren van collectieve rookgasafvoeren kijken we bij GMAQ altijd naar de specifieke situatie van het gebouw. Er is geen standaardoplossing — elke VvE is anders.
Optie 1: Relinen van het bestaande systeem
Relining houdt in dat de binnenzijde van het bestaande kanaal wordt voorzien van een nieuwe voering. Dit is een relatief snelle en betaalbare oplossing, maar biedt slechts een tijdelijke verbetering. Op de lange termijn blijft het systeem afhankelijk van collectief gebruik en gezamenlijke vervanging.
Optie 2: Aanpassing voor HR-ketels
Sommige CLV-systemen kunnen technisch worden aangepast voor gebruik met moderne HR-ketels. Hierbij worden nieuwe rookgasafvoeren geplaatst met verbeterde drukregeling en luchtafvoer. Dit verlengt de levensduur van het systeem en voorkomt dat rookgassen terugstromen.
Optie 3: Overstap naar individuele rookgasafvoeren
Steeds meer VvE’s in Meppel kiezen voor individuele rookgasafvoeren. Hierbij krijgt elke woning een eigen rookgasafvoer en luchttoevoer. Dit vergroot de veiligheid, vermindert de afhankelijkheid binnen de VvE en maakt verduurzaming per appartement mogelijk.
Lees meer over onze aanpak bij dit soort projecten op de pagina over maatschappelijk vastgoed.
GMAQ-project in de praktijk: collectieve installatie vernieuwd in Drenthe
Een goed voorbeeld van deze aanpak is ons project aan De Trambaan in Hoogeveen.
Daar hebben we een verouderd CLV-systeem vervangen door individuele rookgasafvoeren voor alle appartementseigenaren.
Het resultaat:
- Lagere maandelijkse bijdragen aan de VvE
- Meer vrijheid voor bewoners om hun eigen ketel te kiezen
- Hogere veiligheid en betrouwbaarheid
- Minder kans op dure collectieve vervanging in de toekomst
Deze aanpak is ook uitstekend toepasbaar in complexen in Meppel waar vergelijkbare verouderde CLV-systemen aanwezig zijn.
Bekijk onze andere projecten om te zien hoe wij voor elke situatie een passende oplossing realiseren.
De aanpak van GMAQ: helder, efficiënt en zonder zorgen
Een goed resultaat begint bij een duidelijk plan. Bij GMAQ begeleiden we VvE’s stap voor stap in het hele proces van advies tot uitvoering.
1. Inventarisatie en advies
We starten met een technische inspectie van het bestaande CLV-systeem. Daarbij kijken we naar de leeftijd, staat, aansluitingen en mogelijkheden voor aanpassing of vervanging.
2. Transparant voorstel
Na de inventarisatie maken we een helder voorstel met kostenraming, planning en advies over de meest rendabele aanpak. Zo weet de VvE precies wat ze kan verwachten, zonder verrassingen achteraf.
3. Vakkundige uitvoering
Onze monteurs en installateurs voeren het werk zorgvuldig en efficiënt uit. We zorgen voor minimale overlast voor bewoners en houden hen gedurende het hele traject goed op de hoogte.
4. Nazorg en onderhoud
Na de oplevering blijven we betrokken voor onderhoud en periodieke inspecties. Op die manier blijft het systeem veilig en betrouwbaar in gebruik.
Meer weten over onze installatiediensten? Lees verder op de pagina diensten.
De voordelen van samenwerken met GMAQ
GMAQ is al jarenlang een betrouwbare partner voor woningcorporaties, VvE’s en maatschappelijke instellingen in Drenthe.
We combineren bouwkundig vakmanschap met installatietechnische expertise, waardoor we complete oplossingen bieden voor renovatie, onderhoud en verduurzaming.
Onze werkwijze:
- Korte lijnen en duidelijke communicatie met bestuur en bewoners
- Ervaren monteurs met kennis van CLV- en ventilatiesystemen
- Aandacht voor veiligheid en comfort
- Regionale betrokkenheid – actief in Hoogeveen, Meppel, Assen en omgeving
Bekijk ook onze pagina voor woningcorporaties en ontdek hoe wij onderhoudsprojecten efficiënt en duurzaam aanpakken.
CLV systeem aanpassen in Meppel? Maak de stap naar veilig en toekomstbestendig
Voor veel VvE’s in Meppel is het aanpassen van een CLV-systeem niet alleen noodzakelijk, maar ook een kans om het gebouw te verbeteren.
Door nu te investeren in een veilige en duurzame rookgasafvoer, bespaar je op lange termijn kosten en verhoog je de waarde van het vastgoed.
GMAQ biedt maatwerkadvies, betrouwbare uitvoering en heldere communicatie — precies wat een goed georganiseerde VvE nodig heeft.
Neem contact met ons op via 085 – 0712127 of stuur een e-mail naar [email protected].
Meer weten? Bezoek onze contactpagina of lees meer over onze nieuwsartikelen over verduurzaming en installatieprojecten.
