Veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) in Coevorden staan voor een lastige beslissing: het oude CLV-systeem (Collectieve Luchttoevoer en Rookgasafvoer) moet worden aangepakt. De vraag is alleen: relinen of volledig vervangen?
Bij GMAQ merken we dat veel complexen in Drenthe nog beschikken over verouderde collectieve rookgasafvoeren. Die systemen zijn vaak niet berekend op moderne HR-ketels en brengen risico’s met zich mee voor veiligheid en efficiëntie. In dit artikel leggen we uit wat de verschillen zijn tussen CLV relining en vervanging, wat de kosten en voordelen zijn, en waarom steeds meer VvE’s in Coevorden kiezen voor een toekomstbestendige oplossing.
Wat is een CLV-systeem eigenlijk?
Een CLV-systeem is een collectieve installatie waarbij meerdere woningen in een gebouw via één gemeenschappelijk kanaal rookgassen afvoeren en lucht aanzuigen voor hun cv-ketels.
In de jaren ’70 en ’80 was dat een populaire oplossing. Het bespaarde ruimte en geld bij de bouw. Maar in de praktijk zijn deze systemen nu vaak verouderd en onveilig. De binnenkant van de kanalen slijt, afdichtingen raken los en de werking is niet afgestemd op moderne hoogrendementsketels.
Wanneer is relining een optie?
Relining betekent dat een nieuwe buis in het bestaande kanaal wordt geplaatst, meestal van RVS of kunststof. Daarmee wordt de oude afvoer als het ware “gevoerd” met een nieuwe binnenlaag.
Voordelen van relining
- Minder ingrijpend: geen sloopwerk nodig.
- Vaak goedkoper dan volledige vervanging.
- Snel te realiseren, met beperkte overlast voor bewoners.
Nadelen van relining
- Niet geschikt voor alle typen gebouwen of ketels.
- Levensduur is vaak korter dan bij volledige vervanging.
- Kan beperkingen opleveren bij toekomstige verduurzaming (zoals overstap naar warmtepompen of hybride systemen).
Bij GMAQ onderzoeken we altijd of relining technisch én financieel zinvol is. We voeren inspecties uit met camera’s, meten drukverschillen en beoordelen de staat van de schacht. Pas daarna adviseren we de VvE over de beste aanpak.
Wanneer is vervanging de betere keuze?
Als de kanalen structureel beschadigd zijn of als de bewoners overstappen op verschillende typen verwarmingssystemen, is volledige vervanging van het CLV-systeem vaak de beste oplossing.
Voordelen van volledige vervanging
- Langere levensduur en minder onderhoud.
- Geschikt voor moderne en toekomstige installaties.
- Betere luchtdichtheid en energie-efficiëntie.
- Veiligheid wordt volledig hersteld.
Voorbeeld uit de praktijk: De Trambaan Hoogeveen
Bij VvE De Trambaan in Hoogeveen hebben we het collectieve CLV-systeem volledig vervangen. Elke woning kreeg een individuele rookgasafvoer, waardoor bewoners zelf hun ketel konden kiezen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE werd lager en het complex is klaar voor toekomstige verduurzaming.
Meer weten over onze projecten? Kijk op gmaq.nl/projects voor voorbeelden van renovatie- en onderhoudswerk.
De gevolgen van niets doen
Veel VvE’s stellen onderhoud of vervanging van hun CLV-systeem uit vanwege de kosten of besluitvorming. Toch kan dat grote risico’s opleveren:
- Koolmonoxidegevaar bij lekkages.
- Rookterugslag tussen woningen.
- Onvoldoende afvoer bij moderne HR-ketels.
- Afgekeurde installaties bij keuringen.
De brandweer en verzekeraars waarschuwen al jaren dat slecht onderhouden rookgasafvoeren levensgevaarlijk kunnen zijn. Een kleine investering nu voorkomt grote schade of ongevallen later.
Kosten van CLV relining of vervanging in Coevorden
De kosten verschillen per gebouw, maar gemiddeld liggen de prijzen:
- Voor relining tussen € 1.500 en € 3.000 per woning.
- Voor vervanging tussen € 3.000 en € 6.000 per woning.
Dat lijkt veel, maar bij vervanging worden ook ventilatie, luchttoevoer en veiligheidssystemen direct verbeterd. Bovendien stijgt de woningwaarde door de verhoogde veiligheid en energieprestatie.
Sommige VvE’s in Drenthe maken gebruik van subsidies of duurzaamheidsfondsen om een deel van de investering te dekken. Wij helpen met de aanvraag en de technische onderbouwing.
Lees meer over onze aanpak in woningcorporaties en verduurzaming.
De GMAQ-aanpak: betrouwbaar, duidelijk en veilig
Bij GMAQ begrijpen we dat beslissingen binnen een VvE niet over één nacht ijs gaan. Er spelen meerdere belangen, en niet iedereen heeft dezelfde technische kennis. Daarom begeleiden we het hele traject van inspectie tot uitvoering – in heldere stappen.
Stap 1 – Technische inspectie
We beginnen met een grondige opname van het gebouw. Met camera-inspectie brengen we de staat van de rookgasafvoer in kaart. We meten de luchtdruk en beoordelen of relining nog veilig en rendabel is.
Stap 2 – Adviesrapport
Op basis van de metingen ontvangt de VvE een overzichtelijk rapport met aanbevelingen. Hierin staan de technische mogelijkheden, kosten en voor- en nadelen van elke optie.
Stap 3 – Besluitvorming binnen de VvE
We helpen het bestuur om onze bevindingen helder te presenteren aan de leden. Indien gewenst verzorgen wij ook een toelichting tijdens een VvE-vergadering, zodat iedereen begrijpt wat er speelt.
Stap 4 – Uitvoering met minimale overlast
Onze monteurs werken efficiënt en schoon. We plannen werkzaamheden in overleg met bewoners, vaak per woning of per verdieping. Zo beperken we de overlast tot een minimum.
Stap 5 – Nazorg en onderhoud
Na oplevering blijft GMAQ betrokken. We zorgen voor periodieke controles en onderhoud, zodat de installatie optimaal blijft functioneren.
Bekijk onze diensten op gmaq.nl/diensten om te zien hoe wij bouw en installatietechniek combineren.
CLV relining of vervanging: de toekomst in Drenthe
In Drenthe zien we dat steeds meer VvE’s overstappen op individuele rookgasafvoeren of vernieuwde CLV-systemen met hoog rendement. Dit past binnen de landelijke trend van verduurzaming en veiligheid.
Bij GMAQ combineren we technische expertise met praktische ervaring. We begrijpen dat elk gebouw anders is, en bieden daarom altijd een oplossing op maat – of dat nu relining, vervanging of een hybride variant is.
Onze projecten in Coevorden, Hoogeveen en Emmen laten zien dat investeren in rookgasafvoer niet alleen een kwestie van veiligheid is, maar ook van toekomstbestendig wonen.
Veelgestelde vragen over CLV relining en vervanging
Is relining goedkoper dan vervanging?
Ja, in eerste instantie wel. Maar op de lange termijn kan vervanging voordeliger zijn, omdat de levensduur langer is en onderhoudskosten lager blijven.
Kan een CLV-systeem worden aangepast voor warmtepompen?
Niet altijd. In veel gevallen is de overstap naar individuele systemen efficiënter en beter geschikt voor toekomstige verduurzaming.
Is er subsidie beschikbaar?
Soms. Via landelijke en provinciale regelingen kunnen VvE’s subsidie krijgen voor energiezuinige maatregelen. Wij helpen graag met de aanvraag.
Hoe lang duurt de uitvoering?
Afhankelijk van het aantal woningen duurt een relining gemiddeld één tot drie weken. Vervanging kan enkele weken langer duren.
Conclusie: kies voor zekerheid en duurzaamheid met GMAQ
Of je nu kiest voor CLV relining of volledige vervanging in Coevorden, één ding is zeker: veiligheid en toekomstbestendigheid staan voorop.
Bij GMAQ combineren we bouwkundige en installatietechnische kennis om VvE’s volledig te ontzorgen.
Wij zorgen dat elk rookgasafvoerproject veilig, efficiënt en duurzaam wordt uitgevoerd – met oog voor bewoners, regelgeving en de toekomst.
Meer weten of een inspectie inplannen?
Neem contact op via [email protected] of bel 085 – 0712127.
Lees meer over onze projecten op gmaq.nl/projects of ontdek onze aanpak voor VvE’s op gmaq.nl/woningcorporaties.
