Het vervangen van een collectieve rookgasafvoer is voor veel Verenigingen van Eigenaren, woningcorporaties en vastgoedeigenaren in Drenthe een actueel onderwerp. Verouderde CLV-systemen voldoen steeds vaker niet meer aan de huidige veiligheidseisen en regelgeving. Tegelijkertijd groeit de behoefte aan flexibiliteit, duurzaamheid en lagere onderhoudskosten. Het collectief vervangen van een rookgasafvoersysteem vraagt daarom om een doordachte aanpak, technische kennis en heldere communicatie.
GMAQ, gevestigd in Hoogeveen, ondersteunt VvE’s, woningcorporaties en andere vastgoedeigenaren bij het vervangen van collectieve rookgasafvoeren in Drenthe. Met een combinatie van bouwkundige en installatietechnische expertise zorgen wij voor veilige, toekomstbestendige oplossingen.
Wat is een collectieve rookgasafvoer (CLV-systeem)?
Een collectieve rookgasafvoer, vaak aangeduid als CLV-systeem, wordt gebruikt in appartementencomplexen waar meerdere woningen zijn aangesloten op één gezamenlijke rookgasafvoer. Dit systeem voert verbrandingsgassen van cv-ketels veilig af naar buiten.
Veel van deze systemen zijn tientallen jaren geleden aangelegd. Door wijzigingen in wetgeving, nieuwe keteltechnieken en aangescherpte veiligheidseisen ontstaan er steeds vaker problemen. Denk aan onvoldoende trek, risico’s op koolmonoxide en beperkingen bij het vervangen van individuele ketels.
Juist daarom is het collectieve rookgasafvoer vervangen in Drenthe voor veel gebouwen geen luxe, maar noodzaak.
Waarom een collectieve rookgasafvoer vervangen?
Veiligheid staat voorop
De belangrijkste reden om een CLV-systeem te vervangen is veiligheid. Verouderde rookgasafvoeren kunnen leiden tot terugslag van rookgassen en een verhoogd risico op koolmonoxide. Regelmatige inspecties tonen steeds vaker aan dat bestaande systemen niet meer voldoen aan de huidige normen.
Door tijdig te kiezen voor vervanging, wordt de veiligheid van bewoners structureel verbeterd.
Toekomstbestendigheid en flexibiliteit
Een collectief systeem kan beperkingen opleggen aan bewoners. Zo zijn zij vaak afhankelijk van gezamenlijke afspraken bij het vervangen van cv-ketels. Door het CLV-systeem te vervangen of om te bouwen naar een andere oplossing, ontstaat meer flexibiliteit per woning.
Meer over onze aanpak binnen maatschappelijk vastgoed lees je hier:
https://gmaq.nl/maatschappelijk/
Wet- en regelgeving rondom CLV-systemen
De regelgeving rondom rookgasafvoeren is de afgelopen jaren aangescherpt. Installaties moeten voldoen aan strengere eisen op het gebied van veiligheid, materiaalgebruik en montage. Dit heeft directe gevolgen voor oudere collectieve systemen.
VvE’s en vastgoedeigenaren zijn verantwoordelijk voor een veilige installatie. Het negeren van noodzakelijke vervanging kan leiden tot aansprakelijkheid bij incidenten. Een tijdige aanpak voorkomt problemen en onverwachte kosten.
GMAQ volgt de actuele regelgeving en vertaalt deze naar praktische oplossingen voor gebouwen in Drenthe.
Collectieve rookgasafvoer vervangen of alternatieven overwegen
Het vervangen van een collectieve rookgasafvoer kan op verschillende manieren worden aangepakt. De juiste keuze hangt af van de staat van het gebouw, het type woningen en de wensen van de eigenaren.
Mogelijke oplossingen zijn onder andere:
- Volledige vervanging van het CLV-systeem
- Ombouw naar individuele rookgasafvoeren per woning
- Combinatie met verduurzamingsmaatregelen
Elke optie heeft zijn eigen technische en financiële consequenties. GMAQ begeleidt opdrachtgevers bij het maken van een weloverwogen keuze, met oog voor de lange termijn.
Meer informatie over onze diensten:
https://gmaq.nl/diensten/
De rol van VvE’s bij het vervangen van een CLV-systeem
Voor Verenigingen van Eigenaren is het vervangen van een collectieve rookgasafvoer vaak een complex traject. Er zijn meerdere eigenaren betrokken, besluitvorming vraagt tijd en de impact op bewoners is groot.
Belangrijke aandachtspunten voor VvE’s zijn:
- Heldere communicatie met bewoners
- Duidelijke uitleg over noodzaak en veiligheid
- Inzicht in kosten en planning
- Beperking van overlast tijdens uitvoering
GMAQ heeft ruime ervaring met werken voor VvE’s en begrijpt de bestuurlijke en praktische uitdagingen. Wij ondersteunen bij het hele traject, van technische inventarisatie tot uitvoering.
Integrale aanpak: bouw en installatietechniek gecombineerd
Het vervangen van een collectieve rookgasafvoer raakt vaak meerdere onderdelen van het gebouw. Denk aan doorvoeren, schachten, dakconstructies en gevels. Daarom is een integrale aanpak essentieel.
GMAQ combineert installatietechniek en bouwkundige werkzaamheden binnen één team. Dit zorgt voor:
- Kortere doorlooptijden
- Minder afstemming tussen verschillende partijen
- Lagere faalkosten
- Eén aanspreekpunt voor de opdrachtgever
Deze werkwijze is bijzonder geschikt voor appartementencomplexen en groter vastgoed.
Bekijk vergelijkbare projecten:
https://gmaq.nl/projects/
Regionale ervaring in Drenthe
GMAQ is gevestigd in Hoogeveen en werkt dagelijks in Drenthe en omliggende regio’s. Wij kennen de bouwstijlen, het type appartementencomplexen en de lokale regelgeving. Die regionale kennis maakt het verschil bij het vervangen van collectieve rookgasafvoeren.
Of het nu gaat om een complex in Emmen, Assen, Meppel of Hoogeveen: wij leveren maatwerk dat past bij het gebouw en de bewoners.
Van inspectie tot oplevering
Het traject voor het collectieve rookgasafvoer vervangen in Drenthe start altijd met een grondige inspectie. Op basis daarvan stellen wij een advies op dat technisch onderbouwd en praktisch uitvoerbaar is.
Vervolgens begeleiden wij:
- De voorbereiding en planning
- Afstemming met VvE of eigenaar
- Heldere communicatie richting bewoners
- Zorgvuldige uitvoering
- Oplevering en nazorg
Door deze gestructureerde aanpak blijft het proces overzichtelijk en beheersbaar.
Combineren met verduurzaming en onderhoud
Steeds vaker wordt het vervangen van een CLV-systeem gecombineerd met andere onderhouds- of verduurzamingsmaatregelen. Dit kan financieel en praktisch voordeel opleveren. Denk aan het gelijktijdig aanpassen van installaties of het verbeteren van energieprestaties.
GMAQ denkt mee in deze bredere visie op vastgoedonderhoud, zowel voor woningcorporaties als particuliere eigenaren.
Lees meer over onze werkzaamheden voor woningcorporaties en beleggers:
https://gmaq.nl/woningcorporaties/
https://gmaq.nl/beleggers/
Collectieve rookgasafvoer vervangen in Drenthe: kies voor zekerheid
Het vervangen van een collectieve rookgasafvoer is een investering in veiligheid, flexibiliteit en toekomstbestendig vastgoed. Voor bewoners betekent dit een veiliger woonklimaat. Voor eigenaren en VvE’s betekent het minder risico’s en betere beheersbaarheid op lange termijn.
GMAQ staat voor een nuchtere, deskundige aanpak met oog voor techniek én mensen. Vanuit Hoogeveen ondersteunen wij opdrachtgevers in heel Drenthe bij het veilig en verantwoord vervangen van collectieve rookgasafvoeren.
Meer weten of vrijblijvend advies?
https://gmaq.nl/contact/
