Het verduurzamen van huurwoningen is een belangrijk thema voor woningcorporaties, gemeenten en maatschappelijke vastgoedeigenaren. Stijgende energieprijzen, aangescherpte wet- en regelgeving en de groeiende aandacht voor comfort en leefbaarheid maken verduurzaming noodzakelijk. Voor huurders betekent dit lagere woonlasten en een prettiger binnenklimaat. Voor woningcorporaties betekent het toekomstbestendig vastgoed en grip op onderhoudskosten.
GMAQ, gevestigd in Hoogeveen, ondersteunt woningcorporaties bij het verduurzamen van huurwoningen in Drenthe en omliggende regio’s. Door bouwkundige kennis te combineren met installatietechniek realiseren wij duurzame oplossingen die praktisch, betaalbaar en uitvoerbaar zijn – met oog voor bewoners.
Waarom verduurzamen van huurwoningen steeds urgenter wordt
Veel huurwoningen in Nederland zijn gebouwd tussen de jaren zestig en negentig. Deze woningen hebben vaak onvoldoende isolatie, verouderde installaties en een hoog energieverbruik. Bewoners merken dit direct in hun maandelijkse lasten en in het comfort van de woning.
Daarnaast spelen externe factoren een grote rol. Overheden stellen steeds strengere eisen aan energieprestaties, CO₂-reductie en toekomstbestendigheid. Woningcorporaties worden gestimuleerd – en soms verplicht – om hun woningvoorraad versneld te verduurzamen. Niet alleen om te voldoen aan regelgeving, maar ook om huurwoningen betaalbaar te houden.
Verduurzaming is daarmee geen los project meer, maar een structureel onderdeel van vastgoedbeheer.
De voordelen van verduurzamen voor huurders en corporaties
Lagere woonlasten voor bewoners
Voor huurders is verduurzamen direct merkbaar. Een beter geïsoleerde woning verbruikt minder energie, wat resulteert in lagere maandelijkse energiekosten. Zeker voor huishoudens met een lager inkomen maakt dit een groot verschil.
Daarnaast zorgt verduurzaming voor meer comfort. Minder tocht, een stabielere temperatuur en betere ventilatie dragen bij aan prettig wonen.
Beheersbare kosten en toekomstbestendig bezit
Voor woningcorporaties betekent verduurzamen grip op onderhoud en exploitatie. Door nu te investeren in isolatie en installaties, worden toekomstige kosten beperkt. Bovendien stijgt de kwaliteit en levensduur van het vastgoed.
Meer over onze aanpak voor corporaties is te vinden op:
https://gmaq.nl/woningcorporaties/
Welke maatregelen vallen onder het verduurzamen van huurwoningen?
Verduurzamen is maatwerk. Niet elke woning vraagt om dezelfde aanpak. GMAQ kijkt altijd naar de technische staat van de woning en de ambities van de corporatie.
Veel toegepaste maatregelen zijn:
- Verbeteren van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Vervangen van verouderde verwarmingsinstallaties
- Toepassen van energiezuinige ventilatiesystemen
- Optimaliseren van bestaande installaties
- Voorbereiding op toekomstige energievormen
Deze maatregelen kunnen afzonderlijk worden uitgevoerd, maar leveren het meeste op wanneer ze worden gecombineerd in een integraal plan.
Meer over onze diensten:
https://gmaq.nl/diensten/
Verduurzamen met oog voor bewoners
Communicatie en planning zijn cruciaal
Bij het verduurzamen van huurwoningen blijft de woning vaak bewoond. Dat vraagt om zorgvuldige planning en heldere communicatie. Bewoners willen weten wat er gebeurt, wanneer werkzaamheden plaatsvinden en wat zij kunnen verwachten.
GMAQ heeft veel ervaring met werken in bewoonde situaties. Onze vakmensen zijn communicatief vaardig en houden rekening met de dagelijkse routines van bewoners. Dit voorkomt onrust en draagt bij aan een soepel verloop van het project.
Onze ervaring in maatschappelijk vastgoed en zorg speelt hierbij een grote rol:
https://gmaq.nl/maatschappelijk/
https://gmaq.nl/zorgsector/
Integrale aanpak: bouw en installatietechniek onder één dak
Een succesvolle verduurzaming vraagt om samenhang tussen bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Isolatie zonder goede ventilatie levert bijvoorbeeld comfortproblemen op. Daarom kiest GMAQ bewust voor een integrale aanpak.
Door bouw en installatie te combineren:
- Wordt de planning efficiënter
- Sluiten maatregelen beter op elkaar aan
- Ontstaan minder faalkosten
- Is er één aanspreekpunt voor de opdrachtgever
Deze werkwijze maakt verduurzaming overzichtelijk en beheersbaar voor woningcorporaties.
Verduurzamen als onderdeel van planmatig onderhoud
Steeds meer corporaties combineren verduurzaming met planmatig onderhoud. Op momenten dat bijvoorbeeld daken, gevels of installaties aan vervanging toe zijn, worden direct duurzame verbeteringen doorgevoerd.
Deze aanpak biedt meerdere voordelen. Werkzaamheden worden gebundeld, overlast wordt beperkt en investeringen renderen sneller. GMAQ denkt mee in deze langetermijnvisie en ondersteunt bij het opstellen en uitvoeren van onderhouds- en verduurzamingsplannen.
Bekijk voorbeelden van projecten waarin deze aanpak is toegepast:
https://gmaq.nl/projects/
De rol van data en inzicht bij verduurzaming
Moderne verduurzaming gaat verder dan alleen techniek. Inzicht in energieverbruik, onderhoudshistorie en prestaties van installaties helpt bij het maken van gerichte keuzes. Door data te gebruiken, kunnen corporaties prioriteiten stellen en investeringen onderbouwen.
GMAQ ondersteunt opdrachtgevers bij het vertalen van technische inzichten naar praktische maatregelen. Zo ontstaat een realistisch verduurzamingspad dat aansluit bij budgetten en beleidsdoelen.
Regionale kennis maakt het verschil
GMAQ is gevestigd in Hoogeveen en werkt dagelijks in Drenthe en omliggende regio’s. Die regionale focus zorgt voor korte lijnen, snelle inzetbaarheid en kennis van lokale bouwtypen en regelgeving.
Wij werken samen met woningcorporaties, scholen en andere maatschappelijke organisaties die actief zijn in de regio. Die ervaring helpt bij het maken van duurzame keuzes die passen bij de omgeving.
Van eerste inventarisatie tot oplevering
Een verduurzamingsproject bij GMAQ verloopt in duidelijke stappen. We starten met een inventarisatie van het vastgoed en de ambities van de opdrachtgever. Vervolgens werken we een plan uit waarin maatregelen, planning en kosten helder zijn vastgelegd.
Tijdens de uitvoering houden we contact met de opdrachtgever en – waar nodig – met bewoners. Na oplevering zorgen we voor duidelijke documentatie en advies over toekomstig onderhoud.
Voor vragen of een eerste gesprek:
https://gmaq.nl/contact/
Verduurzamen van huurwoningen als investering in de toekomst
Het verduurzamen van huurwoningen is geen eenmalige ingreep, maar een investering in comfort, betaalbaarheid en toekomstbestendig wonen. Voor bewoners betekent het lagere lasten en prettiger wonen. Voor woningcorporaties betekent het grip op kosten, betere prestaties van het vastgoed en voldoen aan maatschappelijke verantwoordelijkheid.
GMAQ ondersteunt woningcorporaties met een nuchtere, praktische aanpak waarin techniek en mens samenkomen. Met aandacht voor bewoners en oog voor de lange termijn werken wij aan duurzame huurwoningen in Drenthe en daarbuiten.
